Регистрация сделок с недвижимостью? Это просто

23-07-2022, 08:29 | автор:

0


Регистрация сделок с недвижимостью? Это просто

Порядок управления недвижимостью в любом городе России обязывает собственников при любых значимых операциях регистрировать изменения. И это касается не только вопросов смены собственников, наследования или дарения по завещанию. Даже перепланировка и реконструкция отдельно взятой квартиры требует согласования и регистрации изменений. В Москве — в Департаменте управления недвижимостью Москвы, в Энгельсе — в Росреестре. Эти нормы обязательны, прежде всего, ради безопасности самих собственников. Эксплуатация современных городских построек базируется на огромном комплексе технических коммуникаций, да и сама архитектура любого дома спроектирована таким образом, что любое изменение в структуре стен или коммуникаций должно быть тщательно проанализировано специалистами. естественно, мы в этом вопросе остановимся именно на вариантах регистрации и согласования перепланировок помещений.

При покупке жилья и выборе квартиры в Энгельсе на сайте https://engels.etagi.com/realty/ указано состояние квартиры: косметический ремонт или современный, какие изменения внесены. Выставленные на продажу квартиры имеют все необходимые документы: ещё бы, опытные риэлтеры компании знают требования законодательства. Покупатели могут сразу начинать жить и обустраивать гнёздышко теплом и уютом. Если же найденное жильё не вполне соответствует представлению о гнёздышке, готовьтесь. Кроме вложения в ремонт, потребуется документальное оформление при внесении изменений.

Те, кто уже сталкивался с такими видами капитальной модернизации жилища, знают, что большинство крупных ремонтных компаний и дизайнерских бюро, как правило, предлагают дополнительные услуги по техническому согласованию изменений. Если же вы решили обратиться за услугами к частным бригадам, вам придется проходить инстанции самостоятельно. Но даже крупная ремонтная компания не будет весь процесс оформления перепланировки осуществлять до конца. Поскольку сама регистрация сделок с недвижимостью не входит в их обязанности и не мотивирована производственной необходимостью. Это же очевидно — интересы ремонтников и строителей в том, чтобы освоить выделяемые подрядчиком средства на осуществление самих работ. Для начала перепланировки достаточно иметь на руках лишь утвержденное согласование предполагаемых изменений. Но не регистрация изменений в органах управления недвижимостью.

А регистрация понадобится обязательно, поскольку регистрация перепланировок и реконструкций юридически подтверждает такие изменения как: увеличение/уменьшение жилой площади квартиры или дома, изменение энергопотребления или потребления тепла в помещении собственника. Все это по Закону обязательно должно регистрироваться. В отличие от технических согласований изменений, которые можно осуществлять поэтапно по мере готовности проектов и исполнителей к проведению работ, регистрацию выгоднее осуществлять уже по завершении всех работ. Незачем несколько раз бегать и регистрировать все этапы. Более того, нет необходимости самому получать регистрационные документы после осуществления перепланировки квартиры. Если вы вынуждены экономить время на подобных процедурах и привыкли к тому, что это делают за вас другие, имеет смысл доверить регистрацию сделок с недвижимостью команде профессиональных менеджеров, которые сэкономят ваши время и силы.

Единственное, что следует помнить в этой связи — не доверяйтесь частным и непроверенным частным лицам. Точно также, как вы тщательно выбирали исполнителей ремонтных работ в доме, не экономьте и на услугах регистрации. Компания «Этажи» поможет вам с бумажной волокитой, ей вполне можно доверять.